İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün Kadıköy Moda Caferağa Mahallesi’ndeki 12 dönümlük alanı lüks konut projesi için ihaleye açmasına tepki gösteren Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, “Burası imar planı olmayan, arkeolojik ve kentsel sit alanıdır. İmarı olmayan yerde ihale yapılamaz” dedi
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Kadıköy Moda Caferağa Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 12 dönümlük alanı lüks konut projesi için ihaleye açtı. Söz konusu alanda Moda Bostanı, Caferağa Mahalle Muhtarlığı, Moda Aile Sağlığı Merkezi, 112 Acil İstasyonu, Kadıköy Belediyesi Temizlik İşleri Birimi, Şair Nefi Çocuk Parkı, halı sahalar, 300 araçlık otopark ve afet toplanma alanı bulunuyor.
Kadıköy Belediye Başkanı Mesut Kösedağı, Moda Bostanı’nda yaptığı açıklamada alanın bölge halkı için yaşamsal önemine dikkat çekerek “Şu anda içinde bulunduğumuz yaklaşık 12 dönümlük alan Caferağa’nın nefes alma noktalarından biri. Burada muhtarlık binası, aile sağlığı merkezi, 24 saat hizmet veren 112 acil, çocuk parkı, halı saha, otopark ve 135 bostanımız bulunuyor.” dedi.
“İMARI OLMAYAN YERDE İHALE YAPILAMAZ”
Kösedağı, bölgenin arkeolojik ve kentsel sit alanı olduğunu vurgulayarak şunları söyledi: “Burası hem arkeolojik hem de kentsel sit alanı ilan edilmiş durumdadır. Burada bir imar planı yok. Planı olmayan yerde ihale yapamazsınız. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün aldığı bu karardan acilen geri dönmesini istiyoruz. İmar planı olmamasına rağmen ihale şartnamesinde dört bloklu, 84 bağımsız daire öngörülüyor. Caferağa’nın böyle bir yoğunluğa ihtiyacı yok. Caferağa’nın nefes alınacak donatı alanlarına ihtiyacı var. Biz Kadıköy Belediyesi olarak burayı Vakıflar Genel Müdürlüğü’nden kiralamıştık, ancak ihaleden haberimiz olmadı. Süreci askıda öğrendik.”
“MODA’NIN TEK AFET TOPLANMA ALANI”
İstanbul Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından ihaleye açılması planlanan bölgenin tek afet toplanma alanı olduğunu, içinde tescilli ağaçların yer aldığını belirten Kösedağı şöyle devam etti: “Burası hem afet toplanma alanı hem de burada tescilli ağaçlarımız var. Söylediğim gibi Caferağa halkı da istemiyor, doğayı ve yeşili seven hiç kimse bu projeyi istemiyor. Ben burada yetkilileri tekrar göreve davet etmek istiyorum. Biz bizzat sahadayız. Buradayız ve mahalle halkı ile de konuşuyoruz, muhtarla konuşuyoruz, paydaşlarla da konuşuyoruz. Kimsenin burada ilave bir konuta ihtiyacı yok. İnsanların burada nefes alacağı ve ailesiyle rahat zaman geçirebileceği yerlere ihtiyaç var. Etrafımız yemyeşil; burada vatandaşlarımız ata tohumlarından ürettikleri meyve-sebzeleri hasat ediyorlar, zaman geçiriyorlar. Burası bir kamusal alan. Yan tarafta söylediğim gibi muhtarlık binası, aile sağlığı merkezi, 112 Acil ve birçok kamusal alanın olduğu yer yok edilip konuta imara açılıyor! Biz Moda’nın donatı alanlarını korumakla mükellefiz, bu bizim zorunluluğumuz. Buradan tekrar sesleniyorum: Caferağa’daki donatı alanlarına dokunmayın. Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün aldığı bu kararı, daha önce olduğu gibi iptal edip gündeminden çıkarmasını istiyoruz. Çünkü Moda bostanlarıyla güzel, kamusal alanlarıyla güzel, donatılarıyla güzel. Biz Kadıköy Belediyesi olarak da donatı alanlarımıza sahip çıkmaya sonuna kadar devam edeceğiz.”
TEKNİK BİLGİLENDİRME
Kadıköy Caferağa Mahallesi’nde bulunan 36 pafta, 119 ada, 61 parsel numaralı yaklaşık 12 dönümlük alan, imar planları ve sit alanı statüsü nedeniyle yapılaşmaya kapalı durumda.
Parsel, 1991 tarihli 1/500 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı’nda “Belediye Sabit Pazar, Otopark, Çocuk Bahçesi ve Oyun Alanları” fonksiyonlarıyla tanımlandı. Ardından 1994 tarihli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise “Açık Otopark, Pazar Yeri, Açık ve Kapalı Semt Spor Alanı ile Çocuk Bahçeleri” olarak belirlendi.
İstanbul 5 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, 28 Eylül 2022 tarihli kararıyla bölgeyi “Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ile 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı” ilan etti. Bu kararın ardından 25 Kasım 2022’de geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlendi.
Bugün parsel üzerinde tescilli ağaçların yanı sıra muhtarlık binası, paramedik acil ambulans hizmeti, aile sağlık ocağı, Park ve Bahçeler Müdürlüğü’ne ait bir birim ve PTT alanı bulunuyor. Ayrıca bölgenin tek afet toplanma alanı.
Sit alanı olan söz konusu alanda yürürlükte olan herhangi bir uygulama imar planı bulunmamaktadır.
Kaynak: (BYZHA) Beyaz Haber Ajansı
