BASIN BÜLTENİ

Konya’da konut satışları arttı

Konya’da satılık daire fiyatları son bir yılda yüzde 59,4 oranında artış sergiledi. 2021 Aralık ayında Konya’da 5 bin 977 adet konut satışı gerçekleşirken 2021 genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,5 artarak 38 bin 114 adede yükseldi.

Aralık ayında yurt genelinde gerçekleşen konut satışları Kasım’a göre yüzde 26,7 oranında artarak 226 bin 503 adede çıktı ve tüm zamanların aylık konut satış rekoru kırıldı. 2021 yılında gerçekleşen toplam konut satış rakamı ise bir önceki yıla göre yalnızca 0,5 düşüş sergileyerek 1 milyon 491 bin 856 adet düzeyinde gerçekleşti. Faizlerdeki düşüş ve dövizdeki artış en çok konut piyasasına yaradı. 2021 Aralık ayında ipotekli konut satışları bir önceki aya göre yüzde 15 artış sergileyerek 45 bin 260 oldu ve geçen yılın en yüksek aylık ipotekli konut satış rakamına ulaşıldı. Bununla birlikte konut fiyatlarının ulaştığı seviyeler ev sahibi olmak isteyenleri kara kara düşündürmeye başladı. 2020 yılında salgının ekonomik etkilerini hafifletmek amacıyla devreye alınan düşük faizli konut kredisi kampanyalarının yarattığı talep patlaması nedeniyle fırlayan fiyatlar daha sonrasında maliyetlerin hızla artmasından dolayı yükselişini sürdürdü. 2021’de dolar kuru TL karşısında yüzde 79 değer kazanırken inşaat maliyetleri de hızla tırmandı. TUİK tarafından açıklanan Kasım ayı İnşaat Maliyet Endeksi yıllık yüzde 48,9 oranında artış gösterirken yine TUİK’in açıkladığı Aralık ayı ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) son 20 yılın en yüksek seviyesine çıkarak yıllık yüzde 79,9 artış kaydetti. ÜFE’de yalnızca Aralık ayındaki artış yüzde 19,1’e ulaştı. Konya satılık daire ilanları fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 59,4 arttı. Diğer taraftan 2021 yeni konut satışları bir önceki yıla göre yüzde 1,7 azalarak 461 bin 523 adetle son on yılın en düşük rakamını gördü. 2021 Eylül ayından itibaren politika faizinde toplam 500 baz puan indirime giden T.C. Merkez Bankası’nın önümüzdeki hafta gerçekleşecek Ocak ayı toplantısında ne karar alacağı merakla bekleniyor. Öte yandan Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 77,1 artarak 7 bin 841 olurken 2021 yılı geneli yabancılara konut satış rakamı 58 bin 576 oldu.

Konya ve çevresinde ilçe ilçe satılık daire fiyatları

Konya satılık daire fiyatları yıllık yüzde 59,4 oranında artış kaydetti. Konya satılık daire fiyatları Aralık ayında 3+1 daireler için ortalama 458.000 düzeyinde seyretti. Lider emlak arama motoru Flatfy tarafından Türkiye’deki bölgesel emlak ilanları analiz edilerek hazırlanan Flatfy aylık konut fiyatları raporuna göre Konya Selçuklu satılık daire fiyatları 2021’de yüzde 61,3 oranında artış sergiledi. Selçuklu’da 3+1 dairelerin Aralık ayı ortalama satış fiyatı 471.000 TL düzeyinde gerçekleşti. Konya Karatay’da satılık daire fiyatları yıllık yüzde 58,6 artış gösterirken 3+1 dairelerin ortalama satış fiyatı Aralık ayında 473.000 TL olarak gerçekleşti. Konya Meram satılık daire fiyatları geçen yıl içerisinde yüzde 62,2 artış kaydetti. Meram’da 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 455.000 TL düzeyinde seyretti. Karaman satılık daire fiyatları 2021’de yüzde 51,6 artış gösterirken 3+1 daireler için Aralık ayı ortalama satış fiyatı 437.000 TL seviyesinde oluştu.

Konya kiralık daire fiyatları son bir yılda göre ortalama yüzde 42 arttı. Konya kiralık daire fiyatları 3+1 daireler için Aralık ayında ortalama 1.450 TL seviyesinde gerçekleşirken 2+1 daireler için bu rakam Aralık ayında 1.150 TL oldu. Konya Selçuklu kiralık daire fiyatları 2021’de yüzde 40 artış gösterdi. Karatay’da kiralık daire fiyatları bir önceki yıla göre ortalama yüzde 46 oranında artış kaydederken Konya Meram kiralık daire fiyatlarındaki senelik artış yüzde 39 düzeyinde gerçekleşti. Karaman kiralık daire fiyatları geçen yıla kıyasla yüzde 38 artış sergiledi.

Konya’da geçen yıl 38 bin 114 konut satıldı

Konya ili genelinde konut satışları Aralık ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 100,4 oranında artış kaydederek 5 bin 977 adede ulaştı. Konya’da satılan yeni konut sayısı Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 88,5 oranında artarak 2 bin 252 oldu. Yeni konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı yüzde 38 şeklinde oluştu. İkinci el konut satışlarında ise Aralık’ta 3 bin 725 adet konut el değiştirdi. Konya 2021 Aralık ayı ipotekli konut satışları bir önceki senenin Aralık ayına göre yüzde 184,7 oranında artarak 689 adet düzeyinde gerçekleşti. Konya genelinde ipotekli satışların Aralık ayı toplam konut satışları içindeki payı yüzde 11,5 oldu. Diğer satış türleri kapsamında Aralık ayında Konya’da toplam 5 bin 288 konut el değiştirdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 92,9 oranında bir artış yaşandı.

2021 yılında Konya genelinde satılan toplam konut sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2,5 oranında artış göstererek 38 bin 114 adede yükseldi. Konya’da 2021 Ocak-Aralık döneminde satılan sıfır konut sayısı 13 bin 123 olurken bu rakam yüzde 0,4’lük bir artışa işaret etti. 2021 yılı ipotekli konut satışları Konya’da bir önceki yıla göre yüzde 59,4 düşüş göstererek 4 bin 584 oldu.

Konya ilk el konut satışlarında rekor 19 bin 473 satış ile 2018 senesinde gelmişti. Konya’da 2019 yılı konut satış rakamı 34 bin 614 olurken 2020’de toplam konut satışı yüzde 7,5 oranında artış kaydederek 37 bin 196 adede ulaştı. Diğer yandan 2019 yılında Konya’da yeni konut satışları 14 bin 664 adet düzeyinde gerçekleşirken 2020 senesinde ilk el konut satışları yüzde 10,9 oranında düşüş gösterdi ve 13 bin 069 adede gerilemişti.

Yabancılara konut satışında tarihi rekor geldi

Aralık ayında yabancılara konut satışları bir önceki aya göre yüzde 6,5 artarak 7 bin 841 adetle yeni aylık satış rekorunu getirdi. 2021 yılı genelinde ise yabancılar yapılan konut satışları önceki yıla göre yüzde 43,5 oranında artış sergileyerek 58 bin 576 adetle tarihin en yüksek rakamına ulaştı. 2021’de Türkiye’de en fazla sayıda konut satın alan yabancı uyruklular 10 bin 056 adetle İranlılar olurken onları sırasıyla 8 bin 661 adetle Iraklılar, 5 bin 379 adetle Ruslar ve 2 bin 762 adetle Afganlar izledi.

İnşaat maliyetlerindeki artış trendi döviz kurlarında yaşanan hızlı yükseliş nedeniyle ivme kazandı. TUİK tarafından Kasım ayı rakamlarına ilişkin olarak açıklanan inşaat maliyet endeksi, Ekim’e göre aylık yüzde 7,94 oranında artış gösterirken bir önceki yılın Kasım ayına göre ise yıllık yüzde 48,87 düzeyinde artış kaydetti. İnşaat sektörü malzeme girdi fiyatlarındaki değişimi gösteren inşaat malzeme endeksi ise son bir yılda yüzde 60,13 artış sergiledi. Bununla birlikte TÜİK’in açıkladığı Aralık ayı Üretici Fiyat Endeksi aylık bazda yüzde 19,1 artarken yıllık yüzde 79,9 oranında artış gösterdi. Maliyetlerdeki bu yükselişin konut fiyatlarına kaçınılmaz şekilde yansıması ve fiyatların 2022’de de yükselişini sürdürmesi bekleniyor. Bununla birlikte geçen yılın son çeyreğine gelene kadar Konya emlak yatırımlarında bir artış söz konusuydu. 2021’in ilk dokuz ayında Konya genelinde belediyelerin yapı ruhsatı verdiği bina sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 72 oranında artarak 3 bin 761 adede ulaşırken ruhsat verilen daire sayısı yüzde 67 oranında artış göstererek 15 bin 758 adede çıktı.

En güncel kiralık ve satılık daire ilanları Flatfy emlak arama motoru ile tek adreste! Flatfy, 1.000’den fazla sitede yayınlanan emlak ilanlarını bir araya getirerek tek bir sayfada dilediğiniz kriterlere göre arama yapabilmenize, en uygun fiyatlı satılık daire seçeneklerine anında ulaşabilmenize ya da sahibinden satılık villa gibi filtrelemeleri kolayca yapabilmenize olanak sağlıyor. Bu sayede hayalinizdeki evi bulmak çok daha kolay hâle geliyor.

Bu Haberi Paylaşın

İlgili Makaleler

Başa dön tuşu